外国人怎么交易房产房产税(外国人中国买房房产税)

各位同学们，今天来分享下外国人怎么交易房产房产税，让我们开始精彩的内容吧。

外国人在中国买卖房产的税费问题

对于外国人在中国买卖房产，需要了解相关的税费问题。根据《中华人民共和国个人所得税法》，在中国境内取得的工资、薪金以及个体经营所得等都应该交纳个税。而对于房地产交易方面，也有相应的税收政策。

购房者需要缴纳的税费

购房者需要缴纳的税费主要包括契税和增值税两种。契税是指购买房屋时需要缴纳的一种税费，其计算方式为：房屋总价×1%-5%（不同城市有所不同）。增值税是指开发商将未完工的商品房出售后，将销售额减去开发成本后剩余部分实行征收的一种消费性质的间接税。

卖方需要缴纳的个人所得税

在中国卖掉自己名下持有超过两年并且非唯一住房的物业时，要交纳20% 的个人所得税。如果是外籍人士出售，则需提供相应证明文件，如身份证明、签证等。

外国人如何申请退税

外国人在购买房产时，可以申请部分退税。如果将房屋租赁给他人，则可以申请增值税的退税；如果自己居住，则可以申请契税的减免或退还。

总结

对于外国人在中国买卖房产，需要了解相关的税费政策。购房者需要缴纳契税和增值税，而卖方则要交纳个人所得税。此外，外国人也可以申请部分退税。

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