天津划拨房产怎么过户(天津划拨土地过户新政策)

今天我们来谈谈天津划拨房产怎么过户这个问题，希望对你们有所帮助。

什么是天津划拨房产？

天津市政府为了解决城市住房紧张问题，推出了划拨房产政策。该政策是指国家或地方政府将土地使用权和建筑物所有权转移给特定的购买人，并按照一定的价格进行出售。

过户流程

1. 申请过户

购买人需提供合法有效的身份证件、购房合同、交付款项证明及其他相关材料到所在区县不动产登记中心办理过户手续。

2. 审核资料

不动产登记中心工作人员会审核购房人提交的资料是否齐全，并核对手续是否符合规定。

3. 缴纳税费

购房人需要缴纳契税、印花税等相关税费。具体金额根据当地政策而定。

4. 签订协议

在确认资料无误且缴纳完税费后，双方签订《不动产权属转移协议》并盖章备案。

5. 领取证书

完成上述步骤后，购房人可以到不动产登记中心领取《房地产权证书》。

注意事项

1.过户前需查看房屋所有权证、土地使用证等相关材料，确保无纠纷。

2.尽量选择正规渠道购买划拨房产，避免被不法分子骗取财物。

3.过户时需缴纳相关税费，如发现价格异常低，应警惕是否存在违法行为。

总结

天津划拨房产的过户流程相对比较简单。在办理过户时需要提供合法有效的身份证件、购房合同、交付款项证明及其他相关材料。同时需要缴纳契税、印花税等相关税费，并签订《不动产权属转移协议》并盖章备案。购房人在领取《房地产权证书》后才能真正拥有该划拨房产的所有权。在办理过程中要注意查看相关资料和缴纳税费，避免出现违法行为或经济损失。

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