划拨的房产怎么过户(划拨的房产怎么过户给别人)

随着人们对划拨的房产怎么过户日益关注，我们需要深入研究这个问题，了解其中的各个方面。

什么是划拨房产？

划拨是指将公有土地上的房屋使用权，划归到个人或单位所有。划拨的房产需要进行过户手续，才能正式转到新的所有人名下。

划拨房产如何过户？

1.办理不动产权证：首先需要携带相关材料到当地不动产登记中心申请办理不动产权证。

2.缴纳税费：在办理不动产权证前，需要缴纳相应的税费。具体金额根据各地的政策而有所差异。

3.签订过户协议：买家和卖家需签订过户协议，并在协议中注明过户的时间、地点、方式等信息。

4.核实身份证明：买家和卖家需提供身份证原件及复印件，并进行身份核实。

5.公证手续：如果涉及到未成年人或外籍人士的过户，则需要进行公证手续。

6.交换房屋钥匙：经过以上步骤后，双方可以交换房屋钥匙，并完成最后一步——将房产过户。

注意事项

1.在过户前，需要先核实房产的所有权是否清晰，避免出现纠纷。

2.卖家需要在交易前将房屋进行清洁，并将无法搬运的物品进行处理。

3.买家需要仔细检查房屋质量及设施设备是否完好，避免购买到有质量问题的房屋。

4.过户前需仔细核对相关证件和手续，确保办理无误。

总之，划拨的房产需要经过一系列繁琐的过户手续才能转到新的所有人名下。在此期间，双方需仔细核实相关文件和身份信息，并注意签订协议、缴纳税费等事项。只有认真办理每一步手续，才能确保房产过户顺利完成。

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