转赠房产怎么交易(转赠房屋)

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转赠房产怎么交易？

房产转赠是指房屋所有权人将自己的房产作为礼物送给另外一个人。转赠的过程中，需要进行一系列的交易和手续，以确保转让的合法性和规范性。

确定双方关系

在进行房产转赠之前，需要确定转让人和受让人之间的关系。这可以是亲属、朋友或者其他身份认证过的合法个人或机构。

办理过户手续

完成双方身份确认后，需要到当地不动产登记中心办理过户手续。具体流程包括填写申请表、提供相关材料、缴纳税费等。在完成以上步骤后，就可以办理过户手续，并且获得新的不动产权证。

缴纳税费

在进行房产转赠时，需要缴纳相应的税费。根据相关法律规定，如果被转赠的房屋是自住房，则免征增值税；如果不是自住房，则需要缴纳增值税和契税等各种税费。

注意事项

在进行房产转赠时，双方需要注意一些细节问题。比如，要清楚明确的表述房屋的使用权、收益权和处置权等问题；要保证所有手续和文件齐全、合法，并且遵守相关法律规定。

结论

总之，房产转赠交易需要遵循一系列的法规和流程，才能确保交易的合法性和安全性。如果您想进行转赠房产交易，请务必详细了解相关政策，并咨询专业机构或人士的意见。

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