继承房产售卖怎么缴税(继承房产卖时要交什么税)

继承房产售卖怎么缴税这个问题最近很热门，我们来一起了解一下这个问题。

什么是继承房产？

继承房产指的是当一位房产业主去世后，他的子女或其他亲属按照法定继承顺序，继承了他的房产。这些房产可以被继承人直接卖掉或者转让。

继承房产售卖需要缴纳哪些税费？

根据国家相关税收政策，对于继承人售卖房产所得款项需要缴纳个人所得税和契税。

个人所得税如何计算？

如果售卖者是个人，则按照国家规定的个人所得税标准进行计算。具体计算公式为：（售价-购买价）*20%*1%-速算扣除数=应纳税额。其中，购买价可以包括原业主购买时支付的所有费用以及后来对该房屋所进行过的任何实质性改造、增建等支出。

契税如何计算？

契税是指不动产交易中涉及到的一种税收，其作用类似于营业税和增值税。根据国家相关政策，售卖房产需要缴纳的契税为该房屋交易价格的1%。

如何避免税费过高？

如果你想避免个人所得税和契税过高，可以考虑以下两种方案：

等待一定时间后再进行出售，这样可以减少应纳个人所得税； 将房产赠与亲属或转让给公司等机构，这样可以减少应纳契税。

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