浦东房产分配份额怎么算(上海房产份额认定)

今天我们来跟大家分享一下关于浦东房产分配份额怎么算的一些具体情况。

浦东房产分配份额怎么算

在浦东购买房产，需要了解份额的计算方法。以下是具体的计算方式：

一、计算总份额

总份额=（建筑面积+公摊面积）÷ 建筑面积×100%。

其中，建筑面积是指房产实际使用面积，包括室内墙体、天花板、地面等；公摊面积是指房产共用部分的面积，如楼道、电梯、花园等。

二、个人份额计算

个人份额=购买的房屋建筑面积÷整幢建筑物总建筑面积×100%。

例如，若购买一套90平方米的住宅，则个人份额为90÷整幢建筑物总建筑面积×100%。

三、公共设施和服务用房计算

在整幢建筑物中，除住宅外还有公共设施和服务用房。这些部分不归业主所有，但会影响到业主的使用权益。其计算方法如下：

(1)公共设施用房份额=整幢建筑物中该部分建筑面积÷整幢建筑物总建筑面积×100%。

(2)服务用房份额=该部分建筑面积÷整幢服务用房总建筑面积×100%。

以上是浦东房产分配份额的计算方法，购买时需仔细核算个人份额及公共设施和服务用房份额，以保障自己的权益。

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