外企出租境内房产怎么纳税(企业对外租赁房屋应该交什么税)

随着人们对外企出租境内房产怎么纳税日益关注，我们需要来深入了解这个问题的各种方面。

外企在中国出租房产的纳税规定

随着我国经济的不断发展，越来越多的外企选择在中国设立业务，同时也需要租用境内房产作为办公场所或员工住宅。那么外企出租境内房产时需要遵守哪些纳税规定呢？

出租收入纳税

外企出租境内房产所获得的收入是需要缴纳增值税和企业所得税的。根据《中华人民共和国增值税法》及其实施条例规定，从事房地产租赁服务的单位和个人应当按照规定缴纳增值税。而根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例规定，外商投资企业（简称“WFOE”）在境内取得的所得，应当按照规定缴纳企业所得税。

计算方法

具体计算方法如下：

1. 增值税：按照实际收入计算，并按照政府规定报送季度或年度申报表。

2. 企业所得税：按照收入减去相关费用后的净利润进行计算，并按照政府规定报送季度或年度申报表。

税务登记和申报

外企在中国出租房产时，需要在当地税务机关进行税务登记，并及时向相关部门报送增值税和企业所得税申报表。同时，还应当根据法律法规要求，保留好相关的税务票据和账册等纳税资料，以备税务机关核查。

总结

外企在中国出租境内房产是需要遵守相关的纳税规定的。具体而言，需要缴纳增值税和企业所得税，并按照政府规定进行纳税申报。此外，还需保留好相关的纳税资料，在必要时向有关部门提供。

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