出让房产存量房产税怎么算(出让房产存量房产税怎么算的)

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什么是存量房产税？

存量房产税，指的是在购买二手房或者出售二手房时需要缴纳的税费。该税费旨在防止不动产交易市场的过热和投机行为。

如何计算出让房产存量房产税？

计算出让房产存量房产税的方式主要有两种：按照成交价格进行计算和按照评估价格进行计算。

按照成交价格进行计算

如果选择按照成交价格进行计算，需要先确定房屋的实际成交价格。然后根据不同城市的政策规定，确定该城市对应的税率。一般来说，不动产交易所需缴纳的税费包括契税、个人所得税和增值税等多种类型。根据具体政策，需要在实际成交价格上按比例缴纳相应类型的税费。

按照评估价格进行计算

如果选择按照评估价格进行计算，需要先对房屋进行评估，并获得评估公司出具的评估报告。然后根据政策规定确定该城市对应的税率，并以评估价值为基础计算出需要缴纳的税费。

需要注意的事项

在进行出让房产存量房产税的计算时，需要注意以下几个问题：

不同城市的政策规定可能不同，需要根据实际情况选择合适的计算方式； 如果选择按照成交价格进行计算，需要对实际成交价格进行准确核算，以免漏税或多缴税费； 如果选择按照评估价格进行计算，需要选择正规的评估机构，并保证评估报告真实有效。

总之，在进行出让房产存量房产税的计算时，需要仔细阅读政策规定，并严格按照要求履行相应义务。这样才能保证顺利完成二手房交易，并避免不必要的经济损失。

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