上海房产过户怎么过户(上海房产如何过户)

今天我们来分析上海房产过户怎么过户这个问题，希望为你们提供一些新的思路。

上海房产过户的流程

在上海购买房产后，想要完成过户手续，需要按照以下步骤进行：

1.办理过户准备工作

在办理过户前，需要准备好相关证件：身份证、结婚证或离婚证明、房屋产权证等。

2.双方签订协议

卖方和买方需要签订一份《房屋买卖合同》，约定好交易价格、付款方式和交货日期等内容。

3.缴纳税费

在买卖双方签订合同后，需要到当地税务局缴纳契税和个人所得税。契税的计算方式为房屋交易总额的1%-3%，个人所得税为差价的20%。

4.办理不动产权证过户手续

在缴纳完税费后，买家需要携带相关证件到当地不动产登记中心申请办理不动产权证过户手续。这一步是最重要的一步，也是整个过户过程中最关键的环节。

5.领取新的不动产权证

在办理过户手续完成后，买家需要到当地不动产登记中心领取新的不动产权证。此时，买家才算真正拥有了这套房子。

总结

上海房产过户手续繁琐，但只要按照以上步骤认真办理，就能够成功完成过户。需要注意的是，在整个过程中要保证资料的真实性和完整性，以免影响过户进程。

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