集体户房产怎么过户(集体户房产怎么过户给子女)

最近，集体户房产怎么过户成为了人们关注的焦点，我们为大家整理了一些相关资料，希望对您有所帮助，下面让我们一起了解下吧。

什么是集体户房产？

集体户房产是指由村（社区）集体所有的房屋，也称为集体建设用地上的房屋。这类房产一般不具有商品房性质，且不可买卖。

如何过户？

1.办理土地证: 首先要去当地土地管理部门办理土地证，因为只有取得了土地证才能进行下一步过户手续。

2.到街道或镇政府登记: 进行过户前需要到所在街道或镇政府进行登记，并领取《村民委员会产权调查表》和《村民委员会征收补偿协议书》等相关文件。

3.签署协议: 买方与卖方要签署《集体建设用地上房屋买卖合同》，并对合同进行公证。

4.缴纳税款：根据新的税收政策规定，买家需缴纳个人所得税和契税。个人所得税按照1%-2%的比例计算，契税则按照3%-5%的比例计算。

5.办理过户手续: 在完成以上所有步骤后，双方到当地房产管理部门办理房屋过户手续。过户成功后，买方就可以成为集体户房产的新业主。

注意事项

1.在进行集体户房产过户时，一定要保证相关文件的真实性和合法性。

2.在签署协议和办理过户手续时，双方都必须出示有效身份证明材料。

3.如果买方需要贷款购买集体户房产，还需要提供相应的贷款材料以及按揭人的签字确认书等相关文件。

4.在办理完毕所有手续后，双方应及时去银行开立新账号，并将房屋税费等相关费用转至新账号。

总结

集体户房产的过户手续相对复杂，需要多方面准备和办理。因此，在进行过户前一定要认真了解相关法律规定，并咨询专业人士的意见。只有确保所有手续合法、规范才能够顺利完成整个过程。

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