海城房产怎么缴税(海城契税)

大家好，今天来跟大家分享一下海城房产怎么缴税，希望大家喜欢。

海城房产怎么缴税？

在购买或持有房产时，缴纳相应的税费是必不可少的。那么，海城房产的税费该如何缴纳呢？下面就为大家介绍一下。

1. 契税

契税是购买房屋时需要缴纳的一项税费，按照房屋成交价值的1%~3%进行计算。在海城市，购买普通住宅和商业用房的契税率均为1.5%，而购买二手住宅的契税率则为1%。

2. 房产税

对于已经拥有房屋的业主而言，每年需要向国家缴纳相应的房产税。海城市规定，住宅每平方米0.6元，非住宅每平方米1元。具体计算方式可以通过当地税务部门查询。

3. 土地使用权出让金

在购买新建商品房时，除了契税外还需支付土地使用权出让金。这个费用是由开发商向政府支付的土地使用权费用转嫁给购房者，并且金额较大。在海城市，土地使用权出让金按照土地面积、用途和位置等因素进行计算。

4. 个人所得税

在售卖房屋时，如果房屋成交价高于购买价格，则需要向国家缴纳个人所得税。在海城市，个人所得税税率为20%，但对于持有五年以上的住房，可以免征个人所得税。

以上就是关于海城房产如何缴纳税费的介绍。希望能够对大家有所帮助。

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