期房怎么收房产税(期房的税收是多少最新规定)

小伙伴们，今天来介绍一下期房怎么收房产税，让我们一起来探索吧。

什么是期房？

期房指的是开发商在未完全建成或者竣工验收前，通过预售方式向购房者销售的房屋。

期房怎么收房产税？

在购买期房时，需要按照合同约定缴纳首付款和中间款。因为期房并没有办理过房产证，所以在此阶段不会涉及到房产税的问题。

当开发商完成了该项目的建设并取得了相应的物业证、国有土地使用证和不动产权证等手续后，依据购买合同约定，开发商将提供办理产权抵押登记需要的各种材料。购买者可以凭借这些材料去办理贷款抵押手续，并且支付剩余款项。这个过程中就需要缴纳相应的房产税。

房产税具体如何计算？

根据国家规定，如果购买新建住宅，则单位面积为1.5%；如果购买二手住宅且满两年，则单位面积为1%；如果购买二手住宅不满两年，则单位面积为2%。房产税的计算还需要参考当地政府的规定，可能因地区不同而有所不同。

购房者在缴纳房产税时，可以根据实际情况进行计算，但需要注意的是，在按照合同约定支付剩余款项之前，购买者必须先缴纳清楚所有应付的房产税款项。

总结

期房收取房产税并没有固定标准，具体要参考国家和当地政府的相关规定。购买者需要在缴纳房产税时严格按照实际情况进行计算，并在支付剩余款项之前先行缴纳清楚所有应付的税款。

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