无锡房产赠与费怎么算(无锡赠与房税费政策)

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无锡房产赠与费怎么算？

在无锡市，如果有人想要将自己的房产赠予他人，就需要缴纳一定的房产赠与税。那么这个税费具体怎么算呢？下面我们来一起了解一下。

计算方法

根据无锡市财政局发布的规定，房屋赠与需要缴纳的税费是根据房屋的评估价值来计算的。具体计算方法为：

（1）首先需要进行房屋评估，确定房屋评估价值；

（2）然后根据房屋评估价值和不动产登记证明中载明的权属份额，确定该份额应缴纳的契税金额；

（3）最后按照该份额应缴纳契税金额的20%来确定应缴纳的赠与税金额。

举例说明

比如说，小李想要将自己名下一套价值100万元的房产赠予儿子。经过评估，这套房子的评估价值是120万元。而在不动产登记证明中显示小李拥有该房子的50%权属份额。那么，根据上述计算方法，小李需要先缴纳10万元的契税，然后再按照这个金额的20%（即2万元）来缴纳赠与税。

需要注意的是，如果赠与方和受赠方都是无锡市户籍居民，并且双方之间是直系亲属关系（包括父母、子女、配偶），那么在符合一定条件下可以免征赠与税。具体情况需要前往当地财政局咨询。

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