企业转让房产怎么交税(企业转让房产交房产税吗)

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企业转让房产怎么交税

随着国家政策的不断完善，越来越多的企业开始将自己拥有的房产进行转让。那么，企业在转让房产的时候需要交哪些税呢？

增值税

在企业转让房产的过程中，如果该房产是新建不满两年或者未曾交易过，那么就需要缴纳增值税。具体来说，增值税是按照房屋交易总价值的5.95%来计算的。

营业税

如果该房产已经交易过一次以上，而且距离上一次交易时间不到两年，那么就需要缴纳营业税。营业税是按照房屋交易总价值的1-5%不等来计算的。

个人所得税

如果该房产被企业持有超过五年后再进行转让，那么就需要缴纳个人所得税。具体来说，个人所得税是按照企业实际获得收益额度的20%来计算的。

总结

综上所述，在企业转让房产的过程中，需要缴纳的税种有增值税、营业税和个人所得税。不同的房屋交易情况对应着不同的税种和计算方式，企业在进行转让前需要仔细了解相关政策和法规，以免出现不必要的麻烦。

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