共有人房产过户怎么交税(房屋共有人过户给一方需要交税吗)

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共有人房产过户怎么交税？

在房产过户时，涉及到税费的问题，尤其是对于共有人来说，如何交纳税费是一个需要注意的问题。

1. 房屋评估价值

在完成房屋过户前，需要先对房屋进行评估。评估价值将作为计算税费的基数。

2. 营业税和个人所得税

如果房屋过户是商业性质的，则需要支付营业税和个人所得税。营业税按照房屋评估价值的5%计算，个人所得税则按照购买差价的20%计算。

3. 印花税和契税

如果房屋过户是非商业性质的，则需要支付印花税和契税。印花税按照房屋评估价值的0.5%计算，契税则按照购买差价的1%计算。

4. 共有人如何分摊

对于共有人来说，根据各自持有份额分摊缴纳相应比例的税费。例如：A、B两位共有人持有该房屋的50%份额，那么在进行房屋过户时，A和B各自需要分别缴纳一半的税费。

5. 注意事项

房屋过户涉及到税费问题，建议找专业的房产中介或律师进行咨询。此外，要注意保存好相关发票和证明文件，以备日后需要。

以上就是关于共有人房产过户如何交纳税费的相关内容。希望对大家有所帮助！

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