购买的房产怎么计提折旧(房屋如何计提折旧费)

今天我们来谈谈购买的房产怎么计提折旧这个问题，希望对你们有所帮助。

什么是房产折旧？

房产折旧是指将购买的房产价值按照一定比例分摊到多年，以反映资产逐渐减值的过程。这样可以在税务上合法地减少税负。

如何计算房产折旧？

首先需要确定房屋的使用寿命和残值率。例如，若一套住宅的购买价格为100万元，使用寿命为30年，残值率为10%，那么每年可折旧3万元：（100万-10%×100万）÷ 30=3万。

什么情况下不能计提房产折旧？

如果你购买的房屋用于自住或者出租等非商业性质用途，则不能计提房产折旧。只有用于生产经营活动中才可以。

要注意哪些问题？

在计提房产折旧时，要注重核对相关资料，确保数据准确无误。同时还需要了解国家有关税收政策和规定，遵守法律法规，确保合法合规。

总结

购买的房产计提折旧是一种合法的税务优惠政策，可以降低企业所得税负担。但是，在操作过程中要遵守国家相关规定，确保准确合规。

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