贷款房产怎么过户(贷款房产过户需要什么手续和费用)

有很多人想了解贷款房产怎么过户的相关信息，今天我们来简要介绍一下。

什么是贷款房产

贷款房产指的是购买房产时需要借助银行等金融机构提供的贷款，这类房产需要在购买后进行按揭还款，直到全部清偿贷款为止。

贷款房产过户流程

1. 确认双方身份：过户前需要确认卖方和买方的身份信息，包括姓名、身份证号码等。

2. 缴纳税费：买方需要缴纳的税费包括契税、个人所得税等，具体数额根据当地政策而定。

3. 办理抵押手续：如果该房产存在抵押，买方需要办理相应的解除抵押手续。

4. 签订过户协议：双方签订过户协议，并交付相关资料和证件。

5. 过户登记：将过户协议和相关证件提交给当地不动产登记中心进行过户登记。

注意事项

1. 选择正规渠道：购买贷款房产时一定要选择正规渠道，避免上当受骗或出现法律纠纷。

2. 缴纳税费：缴纳税费是过户的重要环节之一，一定要根据当地政策缴纳相应的税费。

3. 办理抵押手续：如果该房产存在抵押，需要提前办理解除抵押手续，避免影响过户流程。

4. 保留好相关证件：过户需要提交相关证件和资料，一定要妥善保管好自己的证件和资料。

总结

购买贷款房产过户需要注意多个环节，包括确认身份、缴纳税费、办理解除抵押手续等。在整个过程中，选择正规渠道、遵守相关法律法规、妥善保管好证件和资料都是非常重要的。

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