离婚放弃房产贷款怎么过户(离婚时放弃房产房产过户时还需要签字吗)

最近很多人询问离婚放弃房产贷款怎么过户的一些具体情况，今天我们来详细介绍一下。

离婚放弃房产贷款怎么过户

离婚后，夫妻双方需要解决一系列的财产问题，其中包括共同购买的房产。如果一方决定放弃房产，并将房屋过户给对方，那么该如何操作呢？以下是具体步骤。

第一步：协商达成一致

首先，离婚双方需要协商达成一致，确认哪一方将会继续还清剩余的贷款。若由对方继续偿还，需获得银行同意，并办理相关手续。

第二步：转让房屋权利

经过协商并确认清楚责任后，需要前往当地不动产登记中心办理过户手续。具体流程为申请人携带本人身份证、结婚证、离婚协议书等材料前往当地不动产登记中心办理过户手续。在此过程中要注意查验资料的真实性和完整性。

第三步：处理未清贷款

若该房产有未清贷款，则需前往银行办理相关手续。如果要将贷款人更改为对方，需要满足银行的借款条件，并提供相应的证明文件。另外，如果有抵押物，则还需要到当地房产管理部门进行注销。

第四步：缴纳税费

完成过户后，离婚双方需缴纳相关税费。具体如下：

房屋转让手续费：按照当地规定标准计算 契税：按照房屋评估价值计算 印花税：按照房屋买卖合同上的总额计算

以上是离婚放弃房产贷款怎么过户的具体步骤，希望能帮助需要的人们顺利处理好相关问题。

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