房主去世怎么过户房产(房主去逝怎么过户)

小伙伴们，今天来介绍一下房主去世怎么过户房产，让我们一起来探索吧。

房主去世怎么过户房产？

当一个家庭的主人不幸去世时，处理遗产成为家人必须面对的问题之一。如果家中有房产，尤其是有多位继承人，那么需要遵循相关法律规定进行房产过户手续。

查明遗嘱

首先需要查明是否有遗嘱，如果有则要按照遗嘱上的分配方式执行。如果没有遗嘱，则根据相关法律规定，应该依照继承顺序进行分配。

办理继承手续

如果房主没有留下遗嘱，则需要办理继承手续。按照《中华人民共和国继承法》规定，第一顺位为配偶、子女、父母等直系亲属。在确定了继承人后，需要到当地公证处办理《法定继承证书》，并且将该证书提交给房产登记中心。

缴纳税费

在过户前需要缴纳税费。根据《中华人民共和国印花税法》规定，赠与首套住房免征印花税，但是继承住房需要缴纳继承税。同时，还需要缴纳土地增值税、个人所得税等相关费用。

办理过户手续

在完成所有的手续和缴费后，可以到当地房产登记中心进行过户手续。需要携带法定继承证书、身份证等相关材料，并且支付相应的过户费用。在完成过户手续后，新业主可以获得新的房产证和土地使用权证。

总结

处理遗产是一件不易的事情，要求家人们在悲痛中冷静处理。对于房主去世后的房产过户问题，需要依照相关法律规定进行办理，确保公正合法。如果自己无法处理或者有疑问，建议咨询专业机构或者律师进行指导。

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