离婚无证房产怎么分(如果离婚无证房产能不能分)

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离婚无证房产怎么分？

在中国，房产证是房屋所有权的重要证明文件。然而，很多夫妻在结婚前购买的房产并没有办理过房产证，这就给离婚后的房产分割带来了困扰。

一、共同协商

首先，夫妻双方可以通过协商达成分割协议。如果双方都认为一方应该拥有该无证房产所有权，则可通过起草协议书、公证等方式予以确认。

二、法院判决

如果双方无法达成一致，则需要向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国婚姻法》第47条规定：“离婚时未经协议或者调解不能达成协议的财产处理问题，由人民法院根据夫妻双方财产状况和家庭生活情况以及其他有关情况作出判决。”

因此，在无证房产分割时，法院会根据夫妻双方的实际情况进行判断，并作出相应的裁定。

三、贡献度原则

在无证房产分割时，法院通常会按照夫妻双方财产的实际出资情况、居住时间长短、维修费用等因素进行判定。

如果一方购买该房屋并支付全部房款，那么该无证房产所有权应归该方所有；如果两人共同出资购买，则根据出资比例分割；如果一方长期居住且承担日常维护及修缮费用，则可以认定其对该无证房产贡献较大，应该得到相应的补偿。

四、公证处置

在夫妻离婚后，双方也可以将无证房产公证处置。公证处置是指将无证房产的所有权转让给一方，并通过公证进行确认。这样做可以避免后续因为无法取得合法所有权而带来的纠纷难题。

总之，在离婚后处理无证房产问题时，最好能够达成协商或者通过法律途径解决。这样不仅可以保障各自的利益，还能够避免不必要的矛盾和纠纷。

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