房产契税怎么计算和交款(房产契税怎么计算和交款时间)

今天给大家简单介绍下房产契税怎么计算和交款，希望对各位小伙伴们有所帮助。

什么是房产契税?

房产契税，又称房地产交易税，是指在购买、转让、赠与等房地产过程中需要缴纳的税款。根据我国相关法律规定，房地产交易属于营业税范畴，所以也被称为营业税。

如何计算房产契税？

根据我国目前的规定，购买、转让、赠与等不同类型的房地产所需缴纳的契税率不同。其中：

普通住宅：1%（单价100万元及以下）或者1.5%（单价100万元以上）； 非普通住宅：3%。

以购买一套单价为120万元的普通住宅为例，应缴纳的契税为(120-100)*1.5%=3万元。

如何交纳房产契税？

在办理过户手续时，需要将应缴纳的契税一并缴纳。具体操作流程如下：

购买者或转让方到当地国土资源管理部门进行网签备案； 在备案过程中，需要一并缴纳应缴纳的契税； 交款后，国土资源管理部门会将契税款项转入当地财政部门。

需要注意的是，在办理过户手续时，还需要交纳其他相关费用，如产权证费、公证费等。具体收费标准可以咨询当地相关部门或者房产中介。

房产契税的意义

房产契税是保障国家财政收入和维护市场秩序的重要手段之一。通过征收房产契税，可以控制房地产市场价格波动，促进市场健康发展。同时，也为国家提供了一个可观的财政收入来源。

总结

房产契税是购买、转让、赠与等房地产过程中必须缴纳的税款。根据不同类型的房地产和价格不同，所需缴纳的契税也有所不同。在办理过户手续时需要一并缴纳，并且还需要注意其他相关费用的收取标准。

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