房产存在抵押离婚怎么算(房产存在抵押离婚怎么算的)

最近很多人在问房产存在抵押离婚怎么算，今天来为大家解释一下，希望大家可以从中获得一些新的知识。

什么是抵押房产？

抵押房产指的是将自己的房产作为贷款的担保物，如果无法按时还款，则银行有权将房产进行拍卖或变卖来弥补债务。

离婚时如何处理抵押房产？

在离婚案件中，若涉及到共同所有的房产存在抵押情况，则需要根据具体情况进行处理。

首先需要确定债权人是否同意解除抵押

如果债权人同意解除抵押，双方可以通过签订协议、办理相关手续等方式将该房产解除掉。此时，双方可以根据自己的协商达成一致，按比例分配剩余价值。

若债权人不同意解除

此时需要进行诉讼，并由法院判决该房屋的处置方式。如果银行对该房屋进行了拍卖或变卖，那么剩余价值也会被法院分配给离婚双方。

注意事项

无论是通过协商还是诉讼解决抵押房产问题，都需要注意保护自己的合法权益。如果双方无法协商一致，则应当寻求专业律师的协助。此时，离婚双方应当注意保留相关证据，以免影响最终判决结果。

结论

总之，在离婚案件中处理共同所有的抵押房产是一个比较复杂的过程。尽管有很多不确定性因素存在，但只要遵守相关法律规定、保持理性沟通，就可以达成公正合理的解决方案。

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