有贷款房产怎么分割(有贷款的房产怎么分割)

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有贷款房产怎么分割

在夫妻离婚时，财产的分割是一个重要的问题。如果夫妻共同拥有一套有贷款的房产，该如何进行分割呢？以下是几种可行的方案：

1. 卖掉房子还清贷款后平分

这是最简单明了的方案。将房子卖掉并还清贷款后，将剩余的钱平均分给双方。但需要注意的是，由于卖房需要时间和费用，所以在离婚协议中需要约定好卖房时间和费用承担方式。

2. 一方买断另一方份额

如果其中一方愿意继续持有这套房产，可以考虑让他/她买断另一方份额。在此之前需要评估出另一份额的市值，并按照市值支付给对方。同时要重新评估房屋价值，在离婚协议中约定买断价格和支付方式。

3. 双方共同持有并继续按揭

如果双方都愿意继续持有这套房产，可以继续按揭并共同持有。在离婚协议中约定好贷款还款方式和责任分担方式。但需要注意的是，如果一方违约或无力偿还，另一方需要承担全部债务，并且如果房子需要卖掉时，两个人的权益分配可能会出现纠纷。

总之，在离婚时处理有贷款房产需要谨慎和理性。最好能够达成共识，并通过合法途径处理好相关手续。

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