房产更名怎么交税的(房产更名交易税)

房产更名怎么交税的这个很多人还不知道，冰冰来为大家解答，现在让我们一起来看看吧！

什么是房产更名

房产更名是指房屋所有权从一个人的名下转移到另一个人的名下，通常是因为买卖、继承、赠与等原因。在房产更名之后，需要按照规定交纳相关税费。

房产更名需要交哪些税费

根据国家政策，房产更名需要缴纳契税和个人所得税两种税费。

契税是指按照不动产的市场价值计算的一笔税费。买卖双方应该共同承担契税，比例为1%至3%不等。如果是赠与或继承，则只需缴纳0.5%至1.5%不等的契税。

个人所得税则是指根据收入计算的一种税费。如果卖方在房屋转移前已经持有该物业超过5年，则可以享受免征个人所得税的优惠政策。否则，应该按照20%的比例缴纳个人所得税。

如何申报和缴纳相关税费

在进行房产更名之前，买卖双方必须先到当地国土资源局申请办理不动产权证书。在领取不动产权证书的时候，需要同时缴纳契税。

个人所得税则需要在房屋转移后20天内到当地税务局进行申报和缴纳。如果卖方符合免征个人所得税的条件，则可以向税务局提出免征申请，并提交相关证明材料。

注意事项

在进行房产更名之前，买卖双方应该仔细审核所有的资料和合同条款，确保无误并避免造成不必要的麻烦。

如果遇到无法解决的问题或者不清楚如何操作，可以咨询专业的律师或者税务专家帮助处理。

总结

房产更名是一项涉及到大量资金和法律程序的重要事项。买卖双方应该了解相关政策和规定，并按照规定缴纳相关税费。只有在遵守法律规定、流程正确、手续齐全的情况下，才能顺利完成房产更名交易。

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