房产有公积金怎么过户(房产过户公积金可以提取公积金吗)

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公积金是什么

公积金是指由职工和用人单位按一定比例缴存的住房公积金。目的在于帮助职工解决住房问题，并提高其生活质量。

什么情况下可以用公积金过户

如果你想将自己名下的房产过户给他人，而这个房产有公积金贷款，那么你需要满足以下条件：

贷款已经还清； 公积金账户余额为零； 拥有该房产的所有权。

如何进行过户

如果你符合以上条件，就可以开始进行过户了。具体步骤如下：

前往当地住房公积金管理中心，提交过户申请。 领取《住房公积金转移接续申请表》和《住房公积金个人账户状态证明》，并填写相关信息。 将填好的申请表和状态证明一并交回给住房公积金管理中心。 等待审核结果。通常需要3-5个工作日。 审核通过后，领取相关证件并进行房产过户手续。

需要注意的事项

在进行公积金房产过户时，有以下几点需要注意：

办理过户前，应当将公积金个人账户余额转移至其他住房公积金贷款账户中。 在过户之前，应当核实好房屋的所有权关系和权益归属。 如果过户涉及到贷款，需要提前与银行协商好相关手续。

总结

公积金是一种帮助职工解决住房问题的福利制度。如果你想将自己名下的房产用公积金进行过户，需要满足一定条件，并按照规定的流程进行办理。在办理过程中，务必注意相关事项，并与银行、住房公积金管理中心等机构保持良好沟通。

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