抵押了的房产怎么过户(抵押了的房产怎么过户给子女)

今天来为大家剖析抵押了的房产怎么过户这个问题，希望通过深入分析，为大家提供一些新的思路。

抵押了的房产怎么过户？

随着贷款购房的普及，越来越多的人会在购房时选择抵押贷款。但是，在还清贷款后，怎样才能将抵押权转移到自己名下呢？以下是关于抵押了的房产如何过户的详细介绍。

1. 准备相关材料

在过户之前，需要准备好相关材料，包括：购房合同、银行按揭合同、还款证明、不动产权证等。这些文件都需要原件和复印件。

2. 进行银行解除抵押手续

在完成贷款还清后，需要到银行进行解除抵押手续。具体流程是：带上原件和复印件的按揭合同、还款证明等文件到银行柜台办理解除手续。在提交资料审核通过后，银行会出具一份解除证明。

3. 缴纳税费并办理不动产登记

在完成解除抵押手续后，需要前往税务部门缴纳相关税费。缴纳完毕后，需要到当地不动产登记部门办理过户手续。具体流程是：带齐购房合同、不动产权证、解除抵押证明、身份证等文件，填写过户申请表并缴纳相关费用。在审核通过后，不动产登记部门会出具一份新的不动产权证，此时房屋的所有权就已经转移到了新的所有人名下。

4. 注意事项

在过户时需要注意以下事项：

办理银行解除抵押手续和税务缴费手续时需要带上原件和复印件； 办理过户手续时需要提前预约，并按照规定时间前往不动产登记部门； 在过户前，要确保自己没有任何未清偿的债务或纠纷。

以上就是关于抵押了的房产如何过户的详细介绍。在进行过户手续时，建议找专业的中介机构或律师协助办理，以避免因操作不当而出现问题。

转载： 免责声明：本文为转载，非本网原创内容，不代表本网观点。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。 http://www.rongchuangt.com/jinrong/show-2610.html

很赞哦！