房产税契税怎么收(房产税契税怎么收费的)

各位同学们，今天来分享下房产税契税怎么收，让我们开始精彩的内容吧。

房产税契税怎么收？

房产税和契税是我们在购买或出售房产时需要缴纳的两个重要税种。那么这两种税都是怎么收取的呢？下面就让我们一起来了解一下。

房产税的收取

房产税是指对拥有自用住宅、非住宅及其他不动产所有权人，按照其不动产的评估价值计算征收的一种财产税。房产税的征收主体为地方政府，由各省、自治区、直辖市自行制定实施办法。

目前，我国大部分省份对于住宅的征收标准基本相同，即按照房屋评估价值的1.2%征收。但也有少数省份对于高档住宅或者别墅等豪华物业开展差别化征收，比如北京市就将豪华住宅及商业用途物业所得纳入了高档建筑物范畴，并采用1.5%至3%不等的比例进行征收。

契税的收取

契税是指在土地使用权或者不动产转让过程中，按照不动产的交易价格计算征收的一种税费。契税是国家和地方财政重要的来源之一，对于控制房地产市场和调节经济有着重要作用。

契税的征收主体为国家税务机关，按照不动产交易双方签订的合同价款计算并征收。目前我国契税征收标准为：住宅1.5%、非住宅2%、土地使用权1%至2%，同时各省份也有所不同，比如北京市将豪华住宅及商业物业所得纳入高档建筑物范畴，并采用3%至5%不等的比例进行征收。

总结

综上所述，房产税和契税是我们在房屋买卖过程中必须缴纳的两种重要税费。其中房产税由地方政府制定实施办法进行征收，而契税则由国家税务机关负责计算和征收。在购买或者出售房屋时，我们应该了解相关规定并按照规定缴纳相应费用。

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