老人土葬房产怎么过户(老人过世土葬违法么)

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老人土葬房产怎么过户

随着年龄的增长，很多老人开始考虑如何把自己的财产进行规划和安排。对于有房产的老人来说，房屋过户是一件比较复杂的事情，特别是对于土葬的老人来说，需要注意以下几个方面。

确认土地性质

首先要确认土地性质。如果是宅基地，需要到当地村委会或城管部门办理宅基地证；如果是农用地，则需要到当地农委或国土资源局办理农用地证。只有在拥有了这些证件后，才能进行房产过户。

办理继承手续

其次要办理继承手续。如果老人已经去世，则需要准备好死亡证明、遗嘱等文件，并按照法定程序进行继承登记；如果老人还在世，则需要在公证处或法院办理遗嘱公证，并将遗嘱中涉及到的财产进行过户。

缴纳过户税费

最后要注意缴纳过户税费。根据当地规定，房产过户需要缴纳一定的税费，具体金额和比例根据不同地区而有所差异。老人及其家属要提前了解清楚相关政策，并将钱款预留好。

总之，老人土葬房产过户是一件复杂的事情，需要提前了解相关政策和手续，并妥善安排时间和资金。只有在正确的方式下进行过户，才能保证财产安全和合法性。

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