无证事实房产怎么确权(无证房屋合法认定标准)

最近很多人在问无证事实房产怎么确权，今天露露整理了一些相关资料，下面分享给大家一起了解下吧。

什么是无证事实房产？

无证事实房产指的是没有合法依据（如不动产权证书）但已经建成并且被居住或使用的房屋。这种情况通常发生在一些偏远地区或者城市老旧小区。

为什么要确权？

无证事实房产存在很多隐患。首先，没有不动产权证书，业主在购买、出售、抵押等交易时会面临很大的困难。其次，如果该房屋被拆迁或者发生意外损坏，业主将无法获得任何赔偿。

怎么确权？

针对无证事实房产，有几种途径可以进行确权：

通过土地部门办理土地使用权证和不动产权证：如果该房屋是建在已经有土地使用权的土地上，可以联系当地土地部门办理土地使用权证和不动产权证。 通过“以租代售”方式：如果该房屋是建在集体土地上，可以通过“以租代售”的方式获得住房所有权，然后办理不动产权证。 通过“老旧小区改造”：如果该房屋位于老旧小区，可以通过相关政策的支持进行改造并获得产权证书。

需要注意什么？

确权过程中需要注意以下几点：

查验房屋是否存在争议：确权前要查验房屋是否存在法律纠纷或者欠债等问题。 支付相关费用：办理土地使用权证、不动产权证和住房所有权等手续需要支付相关费用。 与相关部门沟通协商：在确权过程中，需要与土地部门、物业公司等相关部门进行沟通协商。

总结

无证事实房产确权虽然有一定难度，但是对于业主来说是非常重要的。只有拥有合法的产权证书才能保障自身利益，并为日后的交易和维权提供依据。

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