房产高价税怎么算(房屋高价税)

今天小编为大家介绍一个备受关注的房产高价税怎么算问题，从多个角度进行分析，希望能够解决您的疑惑。

什么是房产高价税？

房产高价税，又称为奢侈品税，是指对超过一定价格的高档住宅征收的一种税费。

如何计算房产高价税？

房产高价税的计算方式有两种：

按照房屋的交易价格来计算，超过规定金额就需缴纳相应比例的奢侈品税。按照房屋单价来计算，将单价乘以建筑面积得出总价，再与规定金额比较，超过则需缴纳奢侈品税。

规定金额是多少？

规定金额根据不同城市、不同年份而有所不同。一般来说，在大多数城市中心区域和繁华商业区域购买住宅时容易触及到规定金额。例如在上海，2019年规定金额为每平方米5万元以上。

如何避免缴纳房产高价税？

如果想要避免缴纳房产高价税，可以采取以下措施：

选择不在中心地段或者繁华商业区购买住宅。选择购买新房或者二手房，因为新房在交易过程中不需要缴纳奢侈品税。如果确实需要在高价区购买住宅，可以尝试通过一些合法的方法，如分割成多个小户型、以公司名义进行购买等方式来规避高价税。

总结

房产高价税是对超过规定金额的高档住宅征收的一种税费。通过了解计算方法和规定金额，并采取相应措施，可以有效地避免缴纳房产高价税。

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