房产过户税怎么收(房产过户税收标准)

最近很多人在问房产过户税怎么收，今天来为大家解释一下，希望大家可以从中获得一些新的知识。

什么是房产过户税？

房产过户税是指在房屋所有权转移或者转让时需要缴纳的税费，也称为契税。根据《中华人民共和国房地产税法》，自2000年1月1日起，全国范围内实行统一的契税政策。

如何计算房产过户税？

根据不同的情况，计算方法也有所不同：

个人之间的房屋买卖，契税的计算公式为：应纳税额=成交价款×3%。 企业单位及非个人之间的房屋买卖，契税的计算公式为：应纳税额=成交价款×5%。 赠与、继承、分割等财产转移行为，契税按照评估价格计算，并按照相应比例缴纳。

如何缴纳房产过户税？

在进行房屋买卖等财产转移行为后，需要到当地国家税务局申请办理缴纳契税手续。首先要进行网上申报并预约办理时间，然后在指定时间内携带相关证件到税务局窗口办理手续。缴纳契税后，税务局会开具完税证明，房屋过户手续才能完成。

如何减少房产过户税的负担？

有以下几种途径可供选择：

利用赠与、继承等方式进行财产转移，可以按照评估价格计算契税并按照相应比例缴纳，节省部分契税费用。 通过合法的渠道进行房屋买卖，可以避免被迫缴纳额外的“黑钱”。 对于个人之间的房屋买卖，在成交价款中适当降低一些不必要的费用，可以减少应交的契税金额。

总之，在进行任何财产转移行为时，都需要了解和遵守相关法律法规，并严格按照规定程序缴纳相应的契税。

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