房产转移税怎么算(房屋转移税费按什么价格征收)

大家好，纯纯今天来为大家讲解下房产转移税怎么算，希望对遇到这个问题的小伙伴有所帮助。

房产转移税是什么？

房产转移税是指在房屋买卖或赠与等行为中，由买方或受赠方缴纳的税费。该税费按照房屋的交易价格计算，一般由购房者支付。

如何计算房产转移税？

我们以北京市为例，北京市的房产转移税计算方式如下：

对于普通住宅，如果单套购买且面积小于144平方米，则按照总价的1%收取；如果面积超过144平方米，则按照总价的1.5%收取。对于非普通住宅，如别墅、豪宅等，则按照总价的3%收取。

需要缴纳哪些其他费用？

除了房产转移税外，购房者还需要缴纳以下费用：

契税：根据不同地区而定，一般为交易总额的1%-3%不等；公证费：根据公证机构和交易金额而定；中介服务费：根据中介机构和交易金额而定；办理贷款的手续费和利息等。

如何避免缴纳房产转移税？

有些购房者可能会想要避免缴纳房产转移税，但这是不合法的。如果您通过虚构交易价格、分期付款、以赠与形式等方式逃避缴纳房产转移税，一旦被发现，就会面临罚款、追缴税款和法律责任等后果。

总结

在购买房屋时，需要支付一定的费用。其中最重要的一个费用就是房产转移税。购房者需要明确自己需支付的各种费用，并合理规划预算，做好资金准备。

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