房产赠于税怎么算(房产赠与税金怎么算)

今天小编为大家介绍一个备受关注的房产赠于税怎么算问题，从多个角度进行分析，希望能够解决您的疑惑。

什么是房产赠与税？

房产赠与税是指在房屋所有权人未死亡的情况下，将该房屋无偿转让给其他人所需缴纳的税款。这种税款的计算方式与遗产税类似，但有些细节还是有所不同。

如何计算房产赠与税？

首先，需要确定被赠予人在当地房价评估中心核定的房屋公允价值。然后，根据家庭关系和被赠予人的年龄等因素来确定适用的免征额度。这些免征额度一般都与遗产税免征额度相同。

如果被赠予人为配偶或直系血亲，则可以享受更高的免征额度；如果被赠予人为非直系血亲，则适用较低的免征额度。最后，根据公允价值和适用的免征额度来计算应缴纳的房产赠与税款。

如何避免缴纳房产赠与税？

如果您希望将自己名下的房屋无偿转让给其他人，但又不希望为此支付高额的房产赠与税款，那么可以考虑以下几种方式：

1. 遗嘱继承：将该房屋作为遗产留给继承人，可以减少缴纳房产赠与税的金额；

2. 分期赠与：将该房屋分多次赠予被赠予人，每年都可以享受一定的免征额度，从而降低缴纳房产赠与税的金额；

3. 财产转移：将该房屋以其他方式转移给被赠予人，如设立信托、捐赠等。

总结

房产赠与税是在无偿转让房屋时需要缴纳的一种税款。如果您希望减少或避免缴纳这种税款，可以采取一些合法的策略来达到目的。

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