房产怎么看面积(如何看房子面积)

有很多人想了解房产怎么看面积的相关信息，今天我们来简要介绍一下。

如何正确看待房屋面积

在购买房产时，面积是一个非常重要的指标。但是我们在看待面积时，也需要注意一些问题。

建筑面积与使用面积

在看房子的时候，会发现有“建筑面积”和“使用面积”的概念。建筑面积是指建筑物全部外形尺寸所围成的投影面积，包括墙体、阳台等。而使用面积则是指实际可以使用的室内空间，不包括墙壁、阳台等。因此，在购买房屋时需要明确这两个概念。

套内和套外面积

除了建筑面积和使用面积之外，还有套内和套外的概念。套内指的是室内空间的实际使用面积，包括卧室、客厅、厨房等；而套外则是指走廊、阳台、储藏室等非室内空间。购买房屋时需要注意这两个概念，并选择适合自己需求的户型。

公摊比例与计算方法

在大型住宅小区中，还有一个公摊面积的概念。公摊面积是指住宅小区内所有业主共同使用的场所和设施，如电梯、楼道、花园等。在购买房屋时需要注意公摊比例，一般会影响到房屋实际使用面积的大小。公摊比例的计算方法是：（公摊面积/建筑面积）*100%。

总结

在购买房屋时需要多方考虑，不能只看重面积大小而忽略其他问题。应该明确各种面积概念，并根据自己的需求选择合适的户型和比例。

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