房产双证怎么取消(房产双证合一的利弊)

针对房产双证怎么取消这个问题的相关因素进行了梳理，整理出了一份内容，现在分享给大家。

什么是房产双证？

房产双证指的是不动产权证和土地使用权证，是购买房屋时必须办理的证件。其中，不动产权证是国家授予的房屋所有权证明，土地使用权证则是土地使用者对土地使用权的合法凭证。

为什么要取消房产双证？

有些人在购买房屋时只取得了不动产权证而没有取得土地使用权证，这种情况被称为“单落户”。因为“单落户”可能会影响到购房者后续的贷款和转让等事务，所以一些人希望将其改为“双落户”，即同时拥有不动产权证和土地使用权证。

如何取消房产双证？

如果您想将已经拥有的不动产权证和土地使用权证合并为一个新的“双落户”的话，需要按照以下步骤进行：

前往当地政府规划局申请合并； 提交相关材料（包括两个原先的单独持有的不动产权和土地使用权）； 支付相关费用（一般为200元左右）； 等待政府规划局审核并领取新的“双落户”。

需要注意哪些问题？

在合并房产双证时，需要注意以下几点：

申请合并时，应携带身份证、不动产权证和土地使用权证等相关材料； 合并前应核实两个原先的单独持有的不动产权和土地使用权是否确实属于同一房屋； 如果您的房屋是按揭购买的，可能需要咨询银行对此事宜的看法。

总结：

取消房产双证是一项比较简单的事情，只需要前往当地政府规划局进行申请即可。但在此之前，需要确认您所持有的不动产权证和土地使用权证确实都属于同一房屋，并且如果您的房屋是按揭购买的，则还需咨询银行对此事宜的看法。

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