房产70年怎么解释(房产70年后怎么处理)

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什么是房产70年

房产70年，指的是国家规定的房屋所有权使用期限。在中国法律中，土地属于国家所有，而建筑物则可以由业主购买并获得使用权。但是，在购买房屋时，需要注意到房屋所在土地的出让年限。一般来说，住宅用地的出让年限为70年。

为什么会有房产70年这个概念

房产70年这个概念来源于我国土地管理制度。在改革开放之前，中国实行的是计划经济体制，土地归国有，并没有私人所有权和流转市场。后来随着改革开放的推进，政府开始将土地出让给企业或个人进行投资建设。为了避免出现一些不合理的现象和保证国家对土地资源的管理权益，出让土地时就规定了使用期限。

房产70年到期怎么办

当一套住宅用地临近70年到期时，业主需要考虑如何处理自己手中的财产。如果此时该住宅所在区域已经成为城市中心区域或者有望成为未来的热门区域，那么房屋的价值可能会随着土地到期而下降。此时，业主可以选择将房屋出售或者与开发商合作进行拆迁重建等操作。如果该住宅所在区域并不受欢迎，那么业主可能需要承担一定的经济损失，并考虑是否将房屋改变用途。

如何避免购买到70年房产

想要避免购买到70年房产，首先需要了解清楚购房所在地的土地性质和出让年限。同时，在购买过程中要留意开发商是否有相关许可证和手续，并注意查看合同中关于土地使用期限的条款。此外，在购买之前可以咨询专业人士或者通过互联网等渠道获取相关信息，提高自己对市场和土地政策的认知。

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