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房产赠与过户怎么过(房产赠与过户流程)
2023-12-19 13:52:11
来源：互联网
简介:房产赠与过户怎么过这个问题比较复杂，今天来为大家梳理一下，希望对你们有所帮助。房产赠与是什么？房产赠与是指房屋的所有权人将该房屋的所有权无偿转移给另一人的行为。
房产赠与过户怎么过这个问题比较复杂，今天来为大家梳理一下，希望对你们有所帮助。
房产赠与是什么？
房产赠与是指房屋的所有权人将该房屋的所有权无偿转移给另一人的行为。相对于买卖而言，赠与是不需要支付任何报酬的。
怎么进行房产赠与？
进行房产赠与需要注意以下几个步骤：
起草赠与协议书：在起草协议书时需要明确双方的身份、被赠予物和其价值、交付方式等内容。 公证：双方签署完协议书后，需要将协议书公证。公证机关会对协议中涉及到的事项进行核实并给出认证。 缴纳税款：根据《个人所得税法》规定，个人之间的免费赠与行为也需缴纳税款。具体计算方法需要根据当地政策而定。 办理过户手续：完成上述步骤后，可以前往当地不动产登记中心办理过户手续。注意事项
进行房产赠与时需要注意以下几点：
赠与人必须是该房屋的合法所有权人。 被赠予人需要承担该房屋的一切权利和义务，包括但不限于房贷、税费等。 双方签署协议时要确保协议内容完整、准确、清晰。 公证费用和税款需要由双方共同承担。 过户手续办理时需携带有效身份证件、协议书和缴纳完税款的证明文件。总结
房产赠与是一种无偿转移房屋所有权的行为，需要经过起草协议书、公证、缴纳税款和办理过户手续等步骤。在进行赠与时需要注意合法性和协议内容的准确性，以免造成不必要的麻烦。
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