房产超144怎么交税(房产超过140平米缴纳)

房产超144怎么交税这个话题最近很热门，我们一起来探讨一下。

什么是房产超144？

房产超144指的是房屋面积超过144平方米，这在很多城市已经算作大户型了。

交税标准

从2016年起，对于超过144平方米的住宅，只要房屋面积达到了一定标准，就需要缴纳奢侈税。具体标准如下：

如果房屋面积在144-240平方米之间，需要缴纳每月1.5元/平方米的奢侈税； 如果房屋面积在241-360平方米之间，需要缴纳每月2.0元/平方米的奢侈税； 如果房屋面积在361-500平方米之间，需要缴纳每月3.0元/平方米的奢侈税； 如果房屋面积超过500平方米，需要缴纳每月4.0元/平方米的奢侈税。

缴纳方式

根据国家相关规定，购买住宅时应当自行向国家税务机关办理房地产契税、土地增值税等涉及财产权利转移的税收手续，同时也应当履行相关申报、缴纳税款和备案等义务。

对于超过144平方米的住宅，其奢侈税将作为物业费的一部分由业主缴纳。物业管理公司会在每月物业费中将奢侈税计入其中，并代表业主向国家税务机关缴纳。

如何避免交奢侈税

想要避免交纳奢侈税，最简单的方法就是买小一点的房子。如果实在需要大户型或者豪宅，可以考虑购买两个以下面积不超过144平方米的住宅，这样就可以避免交纳奢侈税了。

总结

房产超144需要交奢侈税，标准根据面积大小而定。缴纳方式为由物业管理公司代为向国家税务机关缴纳。如果想要避免交纳奢侈税，可以选择购买小户型或者多个面积不超过144平方米的住宅。

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