房产新本过户怎么算(房本过户政策)

最近很多人在问房产新本过户怎么算，今天来为大家解释一下，希望大家可以从中获得一些新的知识。

什么是房产新本过户？

房产新本过户，指的是房屋所有权发生变更后，需要重新办理房产证。常见的情况包括购买二手房、继承房产、赠与房产等。

怎么算过户费用？

过户费用由多个因素决定，主要包括以下几点：

房屋面积：按照国家规定，每平米收取一定的工本费和印花税。 交易金额：按照交易金额的一定比例收取契税。 中介费用：如果通过中介公司办理过户，还需支付中介费用。 其他杂费：如公证、评估等费用。

具体计算方法

以北京市为例，计算方法如下：

工本费：每平米10元； 印花税：按照交易总价的0.05%收取； 契税：交易总价不超过1.5万元的部分，按照1%计算；超过1.5万元至3万元部分，按照1.5%计算；超过3万元至5万元部分，按照2%计算；超过5万元至10万元部分，按照2.5%计算；超过10万元至20万元部分，按照3%计算；超过20万元至50万元部分，按照3.5%计算；超过50万元的部分，按照4%计算。 中介费用：根据中介公司收费标准而定。 其他杂费：公证、评估等费用根据具体情况而定。

注意事项

在办理房产新本过户时，需要注意以下几点：

确保房屋所有权已经转移成功，并获得了相应的证明文件； 咨询多家中介公司或律师事务所，选择合适的服务商，并了解清楚各项费用的具体计算方法和标准； 遵守法律规定，如按时缴纳相关税费等。

结语

房产新本过户是一项重要的程序性事务，在办理时需要认真对待并遵守相关规定。通过了解具体的计算方法和注意事项，可以更好地掌握相关知识，并顺利完成过户手续。

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