被封的房产怎么过户(被法院封的房子能过户吗)

今天我们来谈谈被封的房产怎么过户这个问题，希望对你们有所帮助。

什么是被封的房产？

被封的房产指的是因为拥有者存在违法行为，例如拖欠税款等原因，而被政府采取强制措施将该房产查封起来。在查封期间，该房产无法进行任何交易和转移。

如何解除房产的查封？

要解除房产的查封，首先需要清缴所有相关的欠款和罚款，包括地税、城建税、物业费等。同时还要提交相应的证明文件，并经过政府部门审核通过后才能够解除该房产的查封状态。

如何过户被封的房产？

如果想要过户被封的房产，就必须先解除该房产所处的查封状态。只有在清缴完相关欠款并且获得政府部门审核通过后，才能够进行过户操作。

一般情况下，在办理过户手续时需要提供以下材料：

购买人和出售人身份证明及户口本复印件； 购买人和出售人签订的买卖协议书； 房屋所有权证书原件及复印件； 房屋产权证明材料，包括土地使用证、规划许可证等； 解除查封的相关文件和证明。

提交完以上材料后，购买人和出售人需要一同前往房管部门办理过户手续。在办理过户手续时，需要缴纳一定的税费和手续费用。

总结

被封的房产是无法进行交易和转移的，如果想要过户该房产，必须先解除该房产所处的查封状态。解除查封需要清缴所有相关欠款并经过政府部门审核通过后才能够进行过户操作。在办理过户手续时，需要提供一系列的材料，并缴纳一定的税费和手续费用。

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