父母房产怎么算赠与(父母房产赠与子女流程新政)

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什么是赠与？

赠与是指将自己的财产无偿转让给他人的行为，其目的是为了表达对受赠人的关爱和关心。在家庭中，父母常常会考虑将自己的房产赠与给子女，以便在老年时能够得到子女的帮助和照顾。

如何算赠与？

对于父母房产的赠与，通常需要包括以下几个方面：

确定房屋价值：首先要确定被赠与房屋的市场价值。可以通过请评估师进行评估或者参考当地同类物业交易价格来确定。计算税费：接下来需要计算赠与税和个人所得税。根据国家规定，对于非直系亲属之间的房产赠予，在房屋评估价格基础上缴纳3%以上不等的契税；同时根据被赠予人是否有其他住房及家庭成员数量等因素，还需要缴纳不同比例的个人所得税。协商分配：最后需要进行协商分配，即确定被赠与房产的分配比例。通常情况下，父母会将房产赠予子女，如果有多个子女，则需要协商确定每个子女所得的比例。

需要注意什么？

在进行父母房产的赠与时，需要注意以下几点：

遵循法律规定：赠与行为需要遵循国家相关法律规定，否则可能会面临不必要的风险和损失。考虑后续问题：在确定分配比例时，需要考虑到后续问题，如是否存在其它财产分配、家庭关系等因素。避免影响家庭和谐：赠与行为可能会引起其他家庭成员的不满或矛盾，因此在进行赠与前应该进行充分沟通和协商。

总之，在进行父母房产的赠与时需要慎重考虑各种因素，并遵循法律规定和家庭和谐原则，以确保该行为能够达到预期目的并得到长期稳定的效果。

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