有上海房产怎么积分(上海买房怎么积分)

今天我们来谈谈有上海房产怎么积分这个问题，希望为你们提供一些新的思考方式。

什么是上海房产积分？

上海市住房保障和房屋管理局推出的一种积分制度，旨在鼓励市民购买、持有、自住和合理使用房屋。

如何获得上海房产积分？

首先，需满足以下条件：

在上海市范围内拥有符合规定的自有住房或购买了商业性住宅； 持有该房产的合法权利证明文件； 缴纳了不少于5年的社会保险或个人所得税。

其次，根据不同情况可获得相应的积分：

自有住房：每平方米1分/年； 已购买普通商品住宅：每套500分（含小产权房）； 已购买非普通商品住宅（如豪华公寓、别墅等）：每套2000分； 自主创业成功并在本市注册登记：5000分/家庭。

上海房产积分的作用

根据积分高低，市民可享受以下优惠政策：

优先选房：在新建商品住房、保障性住房等方面有优先选房权利； 公共租赁住房：可享受公共租赁住房优先配租权； 贷款利率：购买首套自住房时，可享受较低的贷款利率。

同时，根据上海市政府相关规定，每年将通过摇号方式，按照积分高低为符合条件的市民提供一定数量的保障性住房。

如何查询上海房产积分？

市民可通过上海市住房保障和房屋管理局官网或微信公众号查询自己的积分情况。同时，也可以前往各区（县）级住建委进行咨询。

总之，上海市鼓励市民购买、持有、自住和合理使用房屋，并通过引导公共资源向持有“上海身份”的人倾斜，促进城市稳定和社会和谐发展。

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