房产权怎么查验(房产权怎么查验真伪)

越来越多的人关注房产权怎么查验这个问题，现在让我们来深入了解其影响。

什么是房产权？

房产权指的是个人或组织对一处房产的所有权利，包括使用权、收益权和处分权。拥有房产权的人可以自由地支配和处理该房产，并享有与之相关的所有收益和利益。

为什么要查验房产权？

查验房产权可以确认该房产是否真正属于卖方，并排除可能存在的争议和风险。如果购买了没有合法所有权的房产，将会面临很多麻烦和损失。

如何查验房产权？

1.查询不动产登记信息：在不动产登记中心或者物业管理部门查询该房屋的登记信息，确认其是否已经进行过不动产登记。

2.查看土地证：土地证上记录了该宅基地或者楼盘所在土地的使用情况和规划用途等信息。如果有土地证，则需要核对土地证上面所列信息是否与实际相符合。

3.检查建设工程规划许可证：建设工程规划许可证是用来核准建筑工程施工计划并审核其安全性等问题的。购房者可以通过物业管理部门或者建设工程规划许可证核对中心查询该楼盘的建设工程规划许可证是否真实有效。

4.查看房屋权证：房屋权证是记录该房产所有权归属及其详细信息的法律文件。购买房产时，需要核对房屋权证上面所列信息是否与实际相符合。

总结

在购买房产前，了解和核实其所有权情况是非常重要的。通过查询不动产登记信息、查看土地证、检查建设工程规划许可证和查看房屋权证等方式可以帮助我们确认该房产的所有权情况，并避免风险和争议。

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