房产卖房个税怎么算(房产卖房个税怎么算出来的)

大家好，房产卖房个税怎么算这个问题很多人还不知道，华华来为大家解答，让我们一起来看看吧。

房产个税是什么？

房产个税指的是在卖房时需要缴纳的个人所得税。如果卖家在售房时获得了收益，那么这部分收益就需要缴纳个人所得税。

如何计算房产个税？

计算方法与卖方持有房子的时间长短有关。如果持有时间在5年以下，那么按照比例计算应缴纳的个人所得税。比例为：售价-购买价×（1-3%）×卖家持有时间/12×20%。其中1-3%是因为购买和售出时都要扣除一定比例的手续费用。

如果持有时间在5年以上，则可以享受免税政策，不需要缴纳任何个人所得税。

如何避免房产个税？

避免缴纳房产个税的方法主要有两种：

通过赠与方式转移所有权，让受赠人进行出售操作，这样就可以避免卖方缴纳个人所得税。通过再投资方式进行避税。即将出售获得的收益再次投资到房地产市场，这样可以避免缴纳个人所得税。

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