房产契税怎么算2018(房产契税怎么算公式)

房产契税怎么算2018这个问题比较复杂，今天来为大家梳理一下，希望大家可以从中获得一些新的思路。

什么是房产契税？

房产契税是指在买卖房屋时，由购房人向国家缴纳的一种税费。其计算方式与购房者所购买的房屋价格有关。

2018年房产契税计算方法

根据国家规定，2018年的房产契税计算方式为：

1、对于非普通住宅（即商住两用、办公楼、车库等），按照成交价的5%征收；

2、对于普通住宅，按照成交价的1%征收。其中，首次购买普通自住房且面积不超过90平方米的家庭不需要缴纳契税。

如何避免支付过高的契税？

为了避免支付过高的契税，购房者可以采取以下措施：

1、合理评估房屋价值：在购买前进行充分调查和比较，以确定该物业在当地市场上的真实价值；

2、选择适当付款方式：如果您能够进行全额或大额首付款，将会减少您需要向国家缴纳的契税金额；

3、了解相关政策：购房者可以通过了解当地相关政策，例如购房补贴和减免政策等，来降低自己需要支付的契税金额。

总结

在进行房屋买卖时，房产契税是一个不可忽视的成本。根据国家规定，不同类型的房屋有着不同的计算方式，因此购房者需要提前了解相关政策，以避免支付过高的契税。同时，在选择付款方式时也要多加考虑，以减少需要缴纳的契税金额。

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