老人继承房产怎么过户(老人房产继承手续)

各位同学们，今天来跟大家分享一下老人继承房产怎么过户，让我们一起来研究一下吧。

老人继承房产怎么过户

对于很多老年人而言，拥有一套房产是他们的一种财富积累。但当他们去世后，这套房子该怎么办呢？下面就来介绍老人继承房产怎么过户。

先了解遗产继承法规

在进行房产过户之前，我们需要了解遗产继承法规。根据我国《民法典》的相关规定，遗产应当由合法继承人按照法定顺序分配。如果老人在去世前没有留下遗嘱，则其配偶、子女、父母等亲属将成为其合法继承人。

申请死亡证明和遗嘱认证书

在进行房产过户之前，需要先申请死亡证明和遗嘱认证书。死亡证明是指由医院或公安机关出具的证明老人已经去世；而遗嘱认证书则是指通过司法鉴定确认老人留下的遗嘱是否有效。

办理财产权属变更手续

在拿到死亡证明和遗嘱认证书后，就可以进行财产权属变更手续。首先需要到当地房管局办理产权过户手续，提供相关证明材料和遗产分配协议。如果老人留下的房产没有遗嘱，则需要进行法定继承人的协商和签字确认。

纳税申报

在完成财产权属变更之后，还需要进行纳税申报。根据国家相关规定，房产过户需要缴纳契税和个人所得税。具体缴纳标准以当地政策为准。

以上就是老人继承房产怎么过户的详细流程，希望能对大家有所帮助。

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