被动房产权怎么分(被动房屋通俗易懂介绍)

被动房产权怎么分这个问题最近很受欢迎，我们来一起了解一下。

什么是被动房产权？

被动房产权指的是在婚姻关系中一方或双方共同购买的房产，但只有一方出资或还贷的情况下，该房产归谁所有的问题。

分配原则

在处理被动房产权时，通常按照以下原则进行分配：

1. 协议原则：如果双方能够达成协议，可以根据实际情况协商分配比例。 2. 共同出资原则：如果双方都有出资，则按照出资比例进行分配。 3. 抵押贷款原则：如果只有一方承担了全部或大部分的抵押贷款，则该房产归该方所有。

如何证明被动付款？

对于被动付款的情况，需要有足够的证据来证明。例如银行转账记录、购买合同、房屋装修发票等。

如何维护自己的权益？

在购买共同财产时，建议婚姻双方签订详细的购房协议，明确各自的出资比例、还贷责任以及分配原则等。如果出现纠纷，可以依据协议进行处理。

另外，建议购买共同财产时选择以夫妻双方名义共同购买，并约定该房产为夫妻共同所有，以避免被动房产权的问题。

结语

处理被动房产权需要根据实际情况进行分析和判断。在购买共同财产时，建议制定详细的协议并选择合适的名义进行购买，以保障自己的权益。

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