赠与房产是怎么计算的(赠与房产费用计算)

最近，赠与房产是怎么计算的问题成为了人们关注的焦点，小编整理了一些相关资料，并从多个角度进行分析，希望能够为您提供帮助。

什么是赠与房产？

赠与房产是指房屋所有人将房屋无偿转移给另一个人的行为。赠与方可以是父母、亲戚、朋友等，接受方可以是子女、配偶或其他亲属。

如何计算赠与房产的税费？

在中国，如果父母将自己名下的房产赠与子女，就需要缴纳契税和个人所得税两项税费。

契税怎么计算？

契税是指把不动产过户或者交易时应缴纳的一种国家税收。按照现行法规，契税适用于买卖、赠与、继承、拍卖等方式获得不动产的所有权。具体计算标准由各地不动产登记机构根据当地政策制定。

个人所得税怎么计算？

个人所得税是指个人从各种经济活动中取得所得而应缴纳的一种国家税收。在赠与房产中，按照现行法规，如果父母将自己名下的房产无偿转让给子女，且房产为唯一住房，那么可以免征个人所得税。如果赠与的房产不是唯一住房，那么需要缴纳20%的个人所得税。

总结

赠与房产需要缴纳契税和个人所得税。具体计算标准由当地不动产登记机构制定。如果赠与的房产为唯一住房，则可以免征个人所得税，否则需要缴纳20%的个人所得税。

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