房产契税怎么交怎么算(房产契税怎么交法)

最近，房产契税怎么交怎么算问题成为了人们关注的焦点，今天我们来为大家解释一下。

什么是房产契税

房产契税是指购买房屋时应缴纳的税款，也称为印花税。在中国，购买房屋需要缴纳契税，这笔费用由买家承担。

如何计算房产契税

中国房产契税的计算公式为：应交契税 = 房屋总价*适用税率-减免额。目前全国普遍适用的契税率为1%-3%，减免额为1.5万至3万不等。一般情况下，购买住宅的适用税率为1%。

如何交纳房产契税

在购房过程中，买家需向当地国土资源部门申请办理不动产权证，并在办理过程中缴纳相应的印花税。具体操作流程如下：

1.首先，提供购房合同、身份证、户口簿等材料到国土资源部门进行审核； 2.审核通过后，在规定时间内向当地国土资源部门缴纳相应的印花税； 3.完成缴纳后，国土资源部门会为买家办理不动产权证。

房产契税的相关政策

根据国家相关政策，符合以下条件的个人购买住房可享受一定的优惠政策：

1.首次购房且购买面积不超过90平方米，可以减免1.5万元的印花税； 2.夫妻双方分别有一套住房，其中一方再次购房时可以减免1.5万元的印花税； 3.购买二手住宅时，印花税按照成交价计算而非市场价计算。

总结

房产契税是购买房屋时必须缴纳的费用之一。在计算和交纳契税时，需要了解相关政策和规定，并按照流程进行操作。同时，在符合条件的情况下也可以享受相应的优惠政策。

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