房产分割依据怎么写的(房产分割法律条文)

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什么是房产分割依据

房产分割依据是指在房屋所有权发生变化时，用来确定各方应该获得多少产权比例的依据。通常情况下，房产分割依据需要通过法律程序来确定。

什么情况下需要进行房产分割

一般来说，以下几种情况下需要进行房产分割：

夫妻离婚，共同财产需要进行划分； 父母离世，子女需要继承遗产； 合伙经营的公司解散后，合伙人需要将共同拥有的物业进行划分； 房主想要将自己名下的部分财产赠送给亲友等。

如何编写房产分割依据

编写房产分割依据时，一般需要考虑以下几个方面：

共有人及其权益比例：要明确各方所持有的产权比例。如果是夫妻离婚，则可以根据双方的财产状况，按比例进行划分；如果是父母离世，则可以根据遗嘱或法律规定来确定各个继承人的权益比例。 物业评估：需要对物业进行评估，确定其价值。在夫妻离婚等情况下，还需要考虑贷款、税费等因素。 具体划分方案：根据共有人及其权益比例和物业评估结果，制定具体的划分方案，并明确划分后各方所持有的产权比例。

注意事项

在编写房产分割依据时，需要注意以下几点：

要依照法律程序编写房产分割依据； 要全面考虑各方的利益和合理性，在制定具体划分方案时应尽量公平合理； 要与相关部门（如公证处、房管局等）进行沟通协商，并保留相关证据材料。

总之，编写房产分割依据需要考虑多个因素，在制定具体方案时应尽量公平合理，并遵循相关法律程序。

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